İMEYSAN Mimari Hizmetler: Entegre Tasarım ve BIM Çözümleri

İMEYSAN Yapı mimari bölümü olarak; projelerinizin hem sahada verimli bir şekilde inşa edilebilmesi hem de uzun vadeli operasyonel başarıya ulaşması için teknik altyapısı sağlam, tam koordineli ve uygulanabilir tasarımlar sunuyoruz. Mimari uzmanlığımızı; ticari, endüstriyel ve yüksek standartlı konut sektörlerinde doğrudan saha pratiklerine yansıtıyoruz.

Stratejik Tasarım ve BIM Vizyonumuz

Tasarımdan İnşa Edilebilir Gerçekliğe: Sadece estetik değil, tamamen işlevsel ve sahada uygulanabilir mimari konseptler geliştirmek için kesin mühendislik ve tasarım ilkelerini uyguluyor; projeleriniz için güvenli, sağlam bir temel oluşturuyoruz.
BIM ile Hassasiyet ve Maliyet Kontrolü: Gelişmiş BIM (Bina Bilgi Modellemesi) teknolojimiz sayesinde, inşaat sahasına inilmeden önce tasarım doğruluğunu kesinleştiriyoruz. Disiplinler arası çakışmaları proaktif olarak tespit ediyor ve mekanik-elektrik (MEP) sistemleriyle sorunsuz bir koordinasyon kuruyoruz.
Varlıkların Geleceğe Hazırlanması: Tasarımlarımızı maksimum enerji verimliliği ve yüksek çevresel performans için optimize ediyoruz. Projelerimizde yerel mevzuatlara ve uluslararası standartlara tavizsiz tam uyum sağlıyoruz.

Mimari Taahhüt ve Sektörel Uzmanlığımız

Yurt içi ve yurt dışı projelerde tam kapsamlı bir mimari müteahhit olarak görev alıyoruz. Kavramsal tasarımı, katı teknik saha uygulamalarıyla birleştirerek yüksek performanslı yapıları taahhüt edilen zamanda ve eksiksiz teslim ediyoruz.

Konut ve Özel Mülkler: Birinci sınıf, özel konut projelerinde yüksek mühendislik çözümleri sunuyoruz. Müşterinin yaşam tarzını doğrudan yansıtan, yapısal bütünlüğü yüksek ve uzun vadeli varlık değerini koruyan dayanıklı yapılar inşa ediyoruz.
Ticari Varlıklar: Şirket merkezleri, ofis kompleksleri ve perakende alanları dâhil olmak üzere geniş çaplı ticari projeler tasarlıyoruz. Mekânsal işlevselliği optimize ederek ticari kârlılığı ve iş yeri üretkenliğini doğrudan artırıyoruz.
Teknik ve Endüstriyel Tesisler: Lojistik merkezleri, veri merkezleri (data center) ve ağır üretim tesisleri gibi teknik zorluk derecesi yüksek projeler için, ağır yük ve iş güvenliği (İSG) standartlarına uygun, spesifik endüstriyel tasarımlar geliştiriyoruz.

Uçtan Uca Tasarım ve Teknik Danışmanlık Süreçlerimiz

Kavramsallaştırma ve Fizibilite Değerlendirmesi

Sürecimize kapsamlı bir danışmanlık hizmeti ve detaylı saha analizi ile başlıyoruz. Projenin en başından itibaren, stratejik hedeflere ve belirlenen bütçe sınırlarına uygunluğunu kesinleştiriyoruz.

Saha Analizi ve Ana Planlama (Master Planning): Optimum proje taban alanını ve inşaat aşamalandırma stratejisini belirlemek için alanın fiziksel, düzenleyici ve çevresel tüm faktörlerini inceliyoruz.
Ekonomik Fizibilite Çalışmaları: Kavramsal tasarımın ticari uygulanabilirliğini doğrulamak amacıyla, ön maliyet tahminleri hazırlıyor ve hassas finansal modellemeler yapıyoruz.
3D Görselleştirme ve Render: Estetik ve işlevsel tasarım amacını netleştirmek, müşteri onayını doğrulamak için yüksek çözünürlüklü, fotogerçekçi renderlar ve sanal turlar hazırlıyoruz.
İmar ve Düzenleyici İnceleme: Olası yasal gecikmeleri önlemek adına, yerel imar planlama yönetmeliklerini, Türk Standartlarını (TSE) ve kabul görmüş uluslararası yapı kodlarını eksiksiz bir şekilde denetliyoruz.

Hassas BIM ve Teknik Tasarım

Teknik tasarım aşamasında, tam koordineli modeller (genellikle LOD 300/400 detay seviyesinde) oluşturmak için gelişmiş BIM iş akışlarını merkeze alıyoruz. Bu zorunlu süreç; saha hatalarını minimize eder, doğru malzeme seçimini sağlar ve şirket içi MEP ile yapısal mühendislik ekiplerimiz arasındaki entegrasyonu kusursuzlaştırır.

Çakışma Tespiti ve Koordinasyon: Mimari, yapısal ve MEP disiplinleri arasındaki geometrik çakışmaları ve zamanlama uyuşmazlıklarını, fiziksel saha çalışmaları başlamadan önce dijital ortamda tespit edip çözüyoruz.
Detaylı İnşaat Çizimleri (CD): İhale, stratejik satın alma ve saha kurulumu aşamaları için eksiksiz, net ölçülendirilmiş çizim setleri ve katı teknik şartnameler üretiyoruz.
Metraj ve Maliyet Tahmini: Hassas satın alma süreçlerini ve sıkı maliyet kontrolünü desteklemek için malzeme miktarlarını (metraj) ve kapsam verilerini doğrudan BIM modeli üzerinden sıfır hata hedefiyle çıkarıyoruz.
Cephe ve Kabuk Tasarımı: Optimum termal performans, zorlu hava koşullarına dayanıklılık ve yapısal bütünlük sağlamak için bina dış kabuğunun (örneğin; EIFS/Mantolama sistemleri) gelişmiş teknik tasarımını ve detaylandırmasını yapıyoruz.

Uyumluluk, Satın Alma ve Yaşam Döngüsü Yönetimi

Gerekli inşaat izinlerinin ve yasal düzenleyici onayların alınması sürecini başından sonuna kadar yönetiyoruz. İnşaat tamamlandıktan sonra, varlığın uzun vadeli operasyonel verimliliğini korumak ve bakımını kolaylaştırmak için yapıldı (As-Built) belgelerini eksiksiz teslim ediyoruz.

İzin Başvuruları ve Ruhsatlandırma: İnşaat faaliyetlerinin hızla başlamasını sağlamak için yerel resmi makamlarla koordinasyon kuruyor ve tüm mevzuat başvuru süreçlerini yönetiyoruz.
Sürdürülebilir Tasarım ve Sertifikasyon: Yüksek düzeyde çevresel performans (LEED, BREEAM gibi uluslararası sertifikasyonlar) ve maksimum enerji tasarrufu elde etmek için pasif ve aktif tasarım stratejilerini projeye entegre ediyoruz.
İhale ve Teklif Dokümantasyonu: Rekabetçi, doğru maliyetli ve sözleşme hukukuna tam uygun satın alma süreçleri için; alt yüklenicilere yönelik tam koordineli ihale belgeleri ve kesin metraj listeleri hazırlıyoruz.
Yapım Sonrası Dokümantasyon ve FM: İşverenin Tesis Yönetimi (FM – Facility Management) ve planlı bakım programlarına doğrudan entegre olabilmesi için, sahadaki son durumu yansıtan doğru As-Built belgeleri ve güncel BIM modellerini teslim ediyoruz.

Entegre Taahhüt ve Varlık Yaşam Döngüsü

Tasarım ve teknik planlamanın ötesine geçerek; inşa edilen yapıların uzun vadeli operasyonel mükemmelliğini güvence altına almak için inşaat yönetimi, yapısal modernizasyon ve teslim sonrası varlık yönetimi hizmetleri veriyoruz.

İnşaat Yönetimi: Tüm saha inşaat aşamalarında; proje zaman çizelgesi, bütçe disiplini, katı kalite kontrolü ve risk azaltma süreçlerini sahada bizzat takip ediyoruz.
Modernizasyon ve Yenileme: Mevcut yapısal varlıkların işlevselliğini, enerji performansını ve güncel mevzuatlara uygunluğunu artırmak amacıyla kapsamlı tadilat ve iyileştirme işlemlerini gerçekleştiriyoruz.
Yaşam Döngüsü Bakım Programları: Yapının uzun vadeli bütünlüğünü garanti etmek için teslimat sonrası teknik destek, planlı önleyici bakım programları ve sistem izleme hizmetleri sağlıyoruz.
Tam Teknik Dokümantasyon Teslimi: İşverenin arşivi ve gelecekteki operasyonel kullanımları için; tüm kesin inşaat çizimlerini, teknik şartnameleri ve son BIM teslimatlarını organize bir paket hâlinde sunuyoruz.

Projenizi Güvenle Başlatın

Mimari vizyonunuzun verimli, mevzuatlara tam uygun ve en yüksek mühendislik standartlarında inşa edilebilir bir gerçeğe dönüşmesini sağlamak için doğrudan uzmanlarımızla görüşün. İMEYSAN tasarım ve teknik danışmanlık ekibi, projenizin tüm gereksinimlerini şeffaflıkla ve dürüst ticaret etiğiyle planlamaya hazırdır.

[H1: İMEYSAN Mimari Hizmetler: Entegre Tasarım ve BIM Çözümleri

H2: Stratejik Tasarım ve BIM Vizyonumuz

Tasarımdan İnşa Edilebilir Gerçekliğe: Sadece estetik değil, tamamen işlevsel ve sahada uygulanabilir mimari konseptler geliştirmek için kesin mühendislik ve tasarım ilkelerini uyguluyor; projeleriniz için güvenli, sağlam bir temel oluşturuyoruz.
BIM ile Hassasiyet ve Maliyet Kontrolü: Gelişmiş BIM (Bina Bilgi Modellemesi) teknolojimiz sayesinde, inşaat sahasına inilmeden önce tasarım doğruluğunu kesinleştiriyoruz. Disiplinler arası çakışmaları proaktif olarak tespit ediyor ve mekanik-elektrik (MEP) sistemleriyle sorunsuz bir koordinasyon kuruyoruz.
Varlıkların Geleceğe Hazırlanması: Tasarımlarımızı maksimum enerji verimliliği ve yüksek çevresel performans için optimize ediyoruz. Projelerimizde yerel mevzuatlara ve uluslararası standartlara tavizsiz tam uyum sağlıyoruz.

H2: Mimari Taahhüt ve Sektörel Uzmanlığımız

Konut ve Özel Mülkler: Birinci sınıf, özel konut projelerinde yüksek mühendislik çözümleri sunuyoruz. Müşterinin yaşam tarzını doğrudan yansıtan, yapısal bütünlüğü yüksek ve uzun vadeli varlık değerini koruyan dayanıklı yapılar inşa ediyoruz.
Ticari Varlıklar: Şirket merkezleri, ofis kompleksleri ve perakende alanları dâhil olmak üzere geniş çaplı ticari projeler tasarlıyoruz. Mekânsal işlevselliği optimize ederek ticari kârlılığı ve iş yeri üretkenliğini doğrudan artırıyoruz.
Teknik ve Endüstriyel Tesisler: Lojistik merkezleri, veri merkezleri (data center) ve ağır üretim tesisleri gibi teknik zorluk derecesi yüksek projeler için, ağır yük ve iş güvenliği (İSG) standartlarına uygun, spesifik endüstriyel tasarımlar geliştiriyoruz.

H2: Uçtan Uca Tasarım ve Teknik Danışmanlık Süreçlerimiz

H3: Faz I: Kavramsallaştırma ve Fizibilite Değerlendirmesi

Saha Analizi ve Ana Planlama (Master Planning): Optimum proje taban alanını ve inşaat aşamalandırma stratejisini belirlemek için alanın fiziksel, düzenleyici ve çevresel tüm faktörlerini inceliyoruz.
Ekonomik Fizibilite Çalışmaları: Kavramsal tasarımın ticari uygulanabilirliğini doğrulamak amacıyla, ön maliyet tahminleri hazırlıyor ve hassas finansal modellemeler yapıyoruz.
3D Görselleştirme ve Render: Estetik ve işlevsel tasarım amacını netleştirmek, müşteri onayını doğrulamak için yüksek çözünürlüklü, fotogerçekçi renderlar ve sanal turlar hazırlıyoruz.
İmar ve Düzenleyici İnceleme: Olası yasal gecikmeleri önlemek adına, yerel imar planlama yönetmeliklerini, Türk Standartlarını (TSE) ve kabul görmüş uluslararası yapı kodlarını eksiksiz bir şekilde denetliyoruz.

H3: Faz II: Hassas BIM ve Teknik Tasarım

Çakışma Tespiti ve Koordinasyon: Mimari, yapısal ve MEP disiplinleri arasındaki geometrik çakışmaları ve zamanlama uyuşmazlıklarını, fiziksel saha çalışmaları başlamadan önce dijital ortamda tespit edip çözüyoruz.
Detaylı İnşaat Çizimleri (CD): İhale, stratejik satın alma ve saha kurulumu aşamaları için eksiksiz, net ölçülendirilmiş çizim setleri ve katı teknik şartnameler üretiyoruz.
Metraj ve Maliyet Tahmini: Hassas satın alma süreçlerini ve sıkı maliyet kontrolünü desteklemek için malzeme miktarlarını (metraj) ve kapsam verilerini doğrudan BIM modeli üzerinden sıfır hata hedefiyle çıkarıyoruz.
Cephe ve Kabuk Tasarımı: Optimum termal performans, zorlu hava koşullarına dayanıklılık ve yapısal bütünlük sağlamak için bina dış kabuğunun (örneğin; EIFS/Mantolama sistemleri) gelişmiş teknik tasarımını ve detaylandırmasını yapıyoruz.

H3: Faz III: Uyumluluk, Satın Alma ve Yaşam Döngüsü Yönetimi

İzin Başvuruları ve Ruhsatlandırma: İnşaat faaliyetlerinin hızla başlamasını sağlamak için yerel resmi makamlarla koordinasyon kuruyor ve tüm mevzuat başvuru süreçlerini yönetiyoruz.
Sürdürülebilir Tasarım ve Sertifikasyon: Yüksek düzeyde çevresel performans (LEED, BREEAM gibi uluslararası sertifikasyonlar) ve maksimum enerji tasarrufu elde etmek için pasif ve aktif tasarım stratejilerini projeye entegre ediyoruz.
İhale ve Teklif Dokümantasyonu: Rekabetçi, doğru maliyetli ve sözleşme hukukuna tam uygun satın alma süreçleri için; alt yüklenicilere yönelik tam koordineli ihale belgeleri ve kesin metraj listeleri hazırlıyoruz.
Yapım Sonrası Dokümantasyon ve FM: İşverenin Tesis Yönetimi (FM – Facility Management) ve planlı bakım programlarına doğrudan entegre olabilmesi için, sahadaki son durumu yansıtan doğru As-Built belgeleri ve güncel BIM modellerini teslim ediyoruz.

H3: Faz IV: Entegre Taahhüt ve Varlık Yaşam Döngüsü

İnşaat Yönetimi: Tüm saha inşaat aşamalarında; proje zaman çizelgesi, bütçe disiplini, katı kalite kontrolü ve risk azaltma süreçlerini sahada bizzat takip ediyoruz.
Modernizasyon ve Yenileme: Mevcut yapısal varlıkların işlevselliğini, enerji performansını ve güncel mevzuatlara uygunluğunu artırmak amacıyla kapsamlı tadilat ve iyileştirme işlemlerini gerçekleştiriyoruz.
Yaşam Döngüsü Bakım Programları: Yapının uzun vadeli bütünlüğünü garanti etmek için teslimat sonrası teknik destek, planlı önleyici bakım programları ve sistem izleme hizmetleri sağlıyoruz.
Tam Teknik Dokümantasyon Teslimi: İşverenin arşivi ve gelecekteki operasyonel kullanımları için; tüm kesin inşaat çizimlerini, teknik şartnameleri ve son BIM teslimatlarını organize bir paket hâlinde sunuyoruz.

H2: Projenizi Güvenle Başlatın

Yönetici Danışmanlığı Talep Edin / Bize Ulaşın